Vad kostar en mäklare egentligen?

Hur mäklare tar betalt

Mäklare har i regel tre olika sätt att ta betalt:

1. Fast arvode – samma belopp oavsett försäljningspris. Vanligt för enklare objekt.
2. Procent på försäljningspriset – ofta 1,5–3 %, vanligt för bostadsrätter.
3. Trappmodell – en grundprovision + bonus vid högre slutpris.
   

Fråga alltid hur arvodet beräknas och vad som ingår. En tydlig offert ska visa exakt vilka kostnader som tillkommer.

Vad ingår i arvodet?

Ett bra mäklararvode ska täcka:

• professionell fotografering
• marknadsföring på Hemnet och sociala medier
• visningar och uppföljning
• kontrakt, förhandling och juridisk rådgivning
  

Vissa mäklare inkluderar även styling, extra annonsering eller energideklaration – andra tar separat betalt. Jämför noggrant så du jämför rätt saker.

Kan man förhandla?

Ja! Arvodet är nästan alltid förhandlingsbart. Genom att jämföra flera mäklare får du bättre överblick och kan pressa priset – utan att tumma på kvaliteten.

Säg till att du pratar med fler, det gör mäklarna mer benägna att ge sitt bästa erbjudande.

Hur mycket är rimligt?

Som tumregel:

• Bostadsrätter: 1,5–2,5 %
• Villor: 2–3 %
• Fast arvode: 40 000–70 000 kr beroende på område och objekt.

Men det viktigaste är vad du får för pengarna. En engagerad mäklare kan driva upp slutpriset med betydligt mer än skillnaden i arvode.

Sammanfattning

Att förstå mäklararvoden handlar inte bara om pris – utan om värde.

En duktig mäklare är värd varenda krona om försäljningen blir trygg, snabb och lönsam.

Jämför arvoden från flera lokala mäklare – gratis och utan bindning.

Testa TryggaMäklare här.

‍